Hausmeisterdienst - eine interessante Angelegenheit
Das Aufgabenspektrum eines Concierges, der Hausmeisterdienst kann vielfältiger Art sein. Von der Durchführung der Säuberung des Treppenhauses in einem Hochhaus bis hin zur Renovierung von Dachgiebeln nach langer Abnutzung. Der Hauswart eines Mehrfamilienhauses hat sich um die korrekte Säuberung des Flurbereichs zu bemühen, sowie Störungen an die Vermieter weiterzureichen. Er ist zum Beispiel der Ansprechpartner, wenn eine Mietpartei eine Tür verschlossen hat. In diesem Fall hat der Hauswart einen Zweitschlüssel oder ruft einen Türaufmachdienst. Bei Wässerschäden etc. ist der Hauswart genauso verantwortlich. Die Hausverwaltungstätigkeit beinhaltet ebenso, wenn in einem Hochhaus Waschautomaten sind, Marken für die Waschmaschinen und Trockner zu verteilen. Wenn Gebäudereinigungsfirmen gereinigt haben, ist der Hauswart für die Bestätigung der Quittungen der Ansprechpartner.
Er sendet die Belege sodann weiter an die Vermieter. Er ist verantwortlich für die Mieter bei Differenzen untereinander. Die Hausverwaltungstätigkeit hat ebenso die Pflicht die Außenanlagen eines Hauses in Ordnung zu halten. In diesem Fall ist der Rasen zu pflegen. Wenn Pflastersteine erneuert werden sollen, ist der Hauswart für die korrekte Instandsetzung der Reparaturen verantwortlich und kann auch verantwortlich für die Bauarbeiter sein. Er kümmert sich um Ordnung im Treppenhaus und dass sich ebenda keine Stadtstreicher befinden. Der Hauswart ist Ansprechpartner dafür, dass eine Wohnung sachgemäß ausgeräumt wird, wenn eine Mietpartei die Zimmer in einer katastrophalen Form übergeben und keiner für die Aufräumarbeiten die Kosten entrichten will. Bei Gebäudereinigungsfirmen und anderen Fachbetrieben ist er verantwortlich und überwacht die Aufträge, damit die Arbeit in bester Manier erfüllt wird. Die Putzbetriebe werden vom Concierge mit überwacht. Des weiteren hat der Hauswart bei Gebäudereinigungen zu achten, dass keine zusätzlichen Verunreinigungen entstehen. Die Hausverwaltungstätigkeit vollführt genauso kleinere Erneuerungen in den verschiedenen Wohnblocks. Diese werden vom Concierge höchstpersönlich durchgeführt. Bei schwierigeren Erneuerungen werden die professionellen Handwerkerbetriebe, nach Absprache mit Wohnunginhabern ruft.